1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
西宮市
59.6万円/㎡
前年比+86.4%
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ヴェルビュ西宮北口
兵庫県西宮市大屋町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩11分
1998年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,128万円
61.6万円/㎡
1,748
3,335
4,922
6,509
AI査定結果
推定相場価格
4,128万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,335万円〜4,922万円
49.7万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルビュ西宮北口
3,980万円（59.3万円/㎡）/ 2階 / 67.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 67.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 52.5万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 54.0万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,380万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/13 | 3,780万円 | 57.0万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,380万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,690万円 | 63.3万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,480万円 | 51.9万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 50.3万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,790万円 | 64.7万円 | 5階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 56.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,480万円 | 51.8万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,590万円 | 53.4万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 3,680万円 | 54.7万円 | 2階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ヴェルビュ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅11分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,398万円 | 45.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/29 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,450万円 | 44.9万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | 甲陽園アーバンライフノースヒルズ 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、西宮市では86.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は西宮市の平均と比較して0.5%割安です。
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阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造